博大策略深圳福田区近6万元/平米人才房受热捧 41户抢一套

位于深圳福田区的人才房安居景贤阁已于昨晚12点终止申购。根据统计，有3926户提交购买申请博大策略，该项目有96套房源，折合近41户抢购一套房源。项目工作人员介绍，该项目销售火热的原因是位置好，福田区缺少新房源，价格有优势。

安居景贤阁位于深圳福田区的莲花街道香梅北片区，临近福田香蜜湖片区，距离2号线香梅北地铁站约300米，距离福田著名豪宅香蜜湖一号仅200米。这是吸引很多购房者的原因。按该项目工作人员的说法，“群众的眼光是雪亮的”。

该项目周边有深圳市福田区外国语学校，地理位置优越博大策略，交通便利，教育资源优质，项目去年封顶。该项目计划2026年交付。

项目配售均价为5.85万元/平方米，含精装修，首付15%起，即两房约397.6万—409.3万元，三房总价约508.7万元。该地段附近商品房价格普遍在8万元以上，人才房价格相当于周边商品房的6折左右，不过想要拿到红本需要补一笔费用。‌‌

96套房源中，包括两房64套和三房32套。具体房源情况为，约69平米的两房，套内面积为51.46平米，得房率74.57%；约87平米的三房，套内面积为65.1平米，得房率达到74.8%。该项目报批较早，因此得房率不高。阳台赠送一半面积，飘窗面积全送，和其他项目相差无几。项目预计交付时间为2026年6月30日。‌‌

项目由深圳人才安居集团旗下福田人才安居公司投资建设，总用地面积3084.22平方米，总建筑面积2.1万平方米，其中面向人才配售的住房面积约7250平方米，公共配套用房建筑面积约1700平方米，共提供150套保障性住房，项目建筑最高高度约89.95米，住宅建筑层高约2.95米。

在3084.22平方米建出2.1万平米楼房，就要舍弃一些公共空间，该项目为合围社区，没有小区花园，公共活动空间仅500多平米架空层。

申请条件方面博大策略，认购本批次住房的家庭需满足不同队列的资格条件，包括学历、职业技术资格、户籍、社保、年龄等。深户无房、三年社保、专科及以上学历即可申购。申请家庭在认购截止日前，还应符合未购买过政策性住房、未拥有任何形式自有住房等条件。申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

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